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Découvrez les avantages fiscaux du Loueur en Meublé Non Professionnel
Avantage 1 : Une fiscalité avantageuse
Le LMNP est un statut qui permet de bénéficier d'une fiscalité attrayante. En tant que loueur en meublé non professionnel, vos revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Cela signifie que vous pouvez déduire les charges liées à votre activité de location meublée, telles que les intérêts d'emprunt, l'amortissement du bien, les charges de copropriété, etc. Ces déductions peuvent réduire considérablement votre base imposable et, par conséquent, votre impôt sur le revenu.
Avantage 2 : Simplification de la gestion locative
Le LMNP simplifie la gestion locative. Contrairement à la location nue, vous n'avez pas besoin de gérer les travaux d'entretien et de réparation, car c'est au locataire de s'en occuper. De plus, les baux en LMNP sont généralement plus courts (de 1 à 9 mois), ce qui vous donne plus de flexibilité pour revoir les loyers et les conditions.
Avantage 3 : Possibilité de récupérer la TVA
Si vous achetez un bien neuf ou rénové en LMNP, vous pouvez généralement récupérer la TVA (20 %) sur le prix d'achat. Cela représente une économie significative sur le coût total de votre investissement.
Idée phare : Le LMNP, une opportunité à considérer
En résumé, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel offre une fiscalité avantageuse, simplifie la gestion locative et permet la récupération de la TVA sur l'achat de biens neufs ou rénovés. Si vous envisagez un investissement immobilier locatif, le LMNP mérite sérieusement votre attention.
Bien entendu, chaque situation est unique, et il est essentiel d'adapter cette option à votre profil financier. Notre cabinet est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche, évaluer votre situation, et vous aider à tirer le meilleur parti de cette opportunité fiscale.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous souhaitez discuter de la pertinence du LMNP pour votre projet. Nous sommes là pour vous apporter des conseils personnalisés.